Осталось менее 2-х недель до запуска нового ЗПИФа от Тинькофф под названием «Тинькофф Спейс II», который предполагает инвестирование в жилую недвижимость в г. Москва. Давайте разбираться выгодна ли будет такая инвестиция.

«Народное» название фонда решили оставить без креатива — Тинькофф Квадратные метры. Это фонд с активным управлением — его состав будет постоянно меняться. Стратегия фонда бессрочна, она основана на потенциальном росте стоимости жилой недвижимости за счет строительной готовности, улучшений и других факторов. Управляющая компания покупает недвижимость, затем продает ее по более высокой цене, а полученную прибыль реинвестирует в новые объекты. То есть в полной мере реализуется наша любимая инвестиционная стратегия «купил дешевле, продал дороже».

В настоящее время в фонд входят 11 объектов из строящегося комплекса Lunar, расположенного вблизи Воробьевых гор и МГУ. Это апартаменты премиум-класса, которые вскоре приобретут статус квартир. Фонд, как крупный инвестор, получил значительную скидку на их покупку.

Думал стоит ли продавать пару месяцев, но когда на Тинькофф ЕС наложил санкции, то решил больше не тянуть и начать продавать американские активы из своего инвестиционного портфеля. Потому что вслед за европейскими санкциями могут нагрянуть санкции США. Да и в целом считаю нецелесообразным в данный момент держать иностранные акции у российских брокеров. К тому же не понятен вопрос дальнейшего налогообложения.

Изначально компанию Exxon Mobil брал на длительный горизонт инвестирования с целью получения ежеквартальных дивидендных выплат. 3 раза получил дивиденды, последние из которых капнули в декабре 2021г. Доходность вместе с полученными дивидендами составляет 93% за 2 года инвестирования.
youtube.com/shorts/Bts18V52pek

Продолжаю делиться своими успехами в инвестициях. Решил принять участие в игре от Тинькофф под названием «5 букв», суть которой за определенное количество попыток угадать слово из 5 букв. За успехи в игре мне на прошлой неделе пришло уведомление о выигрыше подарочной акции до 1 000 рублей.

Пост решил не писать, пока эта акция не упадет в мой инвестиционный портфель. И сегодня это случилось, я стал счастливым обладателем акции компании МТС. Цена акции не слишком высокая, но получена абсолютно бесплатно, то есть даром.

Еще больше полезной информации по своему опыту в инвестициях, фондовому рынку и регулярных покупках в инвестиционный портфель можно прочитать у меня в телеграм-канале. Буду рад вас там видеть тоже.